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发表于2020-01-11 14:13:30
      

金尊娱乐客户端 - 石家庄地铁开通了,房价是不是又要疯涨?听听业内人士怎么说!

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金尊娱乐客户端,自2012年9月28日动工,

到2017年6月26正式开通,

历时四年多,一共整整1700多天……

今天,石家庄人终于可以自豪地向世人宣布,

石家庄人的地铁梦终于实现了!!!

2017年6月26日早晨5:30

石家庄地铁陆续从西兆通发车

2017年6月26日上午9:10

石家庄地铁25个车站全部开站迎客

6月26日上午9时许,永驻史册的一刻烙印在每个石家庄人心中,石家庄市轨道交通1号线一期、3号线一期首开段,两条线共30.3公里同期实现载客试运营,标志着河北省正式结束没有地铁的历史,标志着石家庄市阔步迈入“地铁时代”。

今天上午9点10分,25个车站全部开站迎客,市民可有序进站、买票候车。

2017年6月26日上午9:20

石家庄地铁正式开通试运营

石家庄地铁来啦!!!

“石家庄市轨道交通1、3号线首开工程试运营启动”,9点20分,随着石家庄市长邓沛然的郑重宣布,激昂的欢呼声回响在整个轨道交通线网运营指挥中心总调度大厅。

跟随发出的信号,停在隧道里的列车缓缓开动,承载着殷切期盼,牵引着石家庄这座城市奔向新生活。

石家庄地铁列车防火等级全球最高

石家庄地铁防火等级全球最高,车辆采用din5510防火体系,与旅客界面相关的内饰材料防火等级达到世界最严格的英国bs6853标准。而且受电弓安装平顶区域喷涂有耐电蚀、绝缘涂层,提高了车辆安全等级。

石家庄地铁是目前国内最静音的地铁

大家在乘坐石家庄地铁的时候,许多人都说感觉听不到什么噪声,而且运行很平稳。要知道,石家庄地铁是目前国内最静音的地铁哦。

石家庄地铁客室内部转向架、空调等噪声源区域铺装有减震隔声材料,并且在地板、侧墙区域粘贴阻尼贴片。空调、空压机等运动部件采用新型高效减震器减小噪声源,车轮加装阻尼环以减小轮轨噪声,贯通道采用双层棚布提高隔声量。优化车头造型,提高动力学性能。列车内外噪声低于行业标准要求1-3db(a),是目前国内最静音的地铁。

a型车,开创国内同类城市先河

石家庄在地铁线路上采用a型车,在同类城市中第一家获批使用a型车,在国内同类城市中开创了先河。现在只有北京、上海、广州、深圳和南京五大城市采用a型车。车辆最宽处3.1米,列车总长140米,定员载客量1860人,最大载客量2520人。适合人口密度、客流大的特大型城市使用。这个具有前瞻性的选择不仅有利于提高乘车舒适度,更为京津冀协同发展提供了便利条件。

拥有国内最大最先进的37寸lcd动态地图

石家庄地铁拥有国内最大最先进的37寸lcd动态地图为乘客提供更全面的信息;风道采用方便拆卸的新结构并采用水平送风形式,为乘客提供清新、适宜的空调风;另外,pis系统车地无线设备在国内率先选用了lte技术方案,相比常用的wlan技术,该方案的现场运行效果更好。

站内楼梯采用最舒适的高度

各车站均设置无障碍电梯,盲道,扶手等无障碍设施。根据人体工程学理论,站内楼梯采用最舒适的高度;自动售票机操作也更具人性化功能,硬币采用一次多投方式,有效提升硬币识别以及购票速度;地铁车站周边均设有自行车停放区、公交站台,与地面交通系统形成了一个完整的立体交通网络。

这是一条拉近城市距离的地铁

以1号线为例,石家庄地铁1号线线路总长约40公里,40分钟跑全程,从西到东“横跨4个区域”:桥西区、新华区、长安区、高新区,是沿石家庄市区主轴布置的东西向骨干线路。

它穿越滹沱河进入正定,串联了主城区、高新区和正定新区,石家庄地铁1号线衔接主要对外交通枢纽和城市重要功能节点,连接主城区、高新区与正定新区的干线线路。

地铁把石家庄这座“中型城市”的版图在短时间内迅速扩张,因为地铁会很轻松的把客流较快的输送到它能到达的区域,如此循环,新的城区甚至城市副中心逐渐形成。

石家庄正在谋划建有轨电车

石家庄地铁正在为轨道交通连线成网加密布局做着不懈努力。新的“三网合一”(地铁、市域快轨、有轨电车)轨道交通线网规划正在谋划编制中,未来要实现全市域轨道交通线网覆盖。计划在今年再申报百公里以上的轨道交通建设规划,“十三五”期末全市达到200公里左右建设运营里程。“十四五”期末,初步建设形成较为发达的现代化城市轨道交通运营网络。

地铁开通了,房价是不是又要疯涨?

自2013年石家庄规划地铁线路以来,地铁盘逐渐成为楼市一大热点,不少楼盘纷纷打出“地铁盘”的宣传标语,更有不少购房者把轨道交通作为购房的一个考虑因素。那么,对楼市如此重要的地铁开通了,房价是不是又要狂飙了呢?对此,记者走访了多个楼盘和房产中介。

一手房:房价没有猛涨

“现在的价格是,两室的1.7万每平方米,三室的1.9万每平方米,价格最近没有变动。”23日,同祥城项目一名销售人员对记者说。

据了解,同祥城位于黄河大道(中山东路)与祁连街交汇处北行200米路北,距离地铁1号线站点大概有800米左右,距离不长,还隔了一条小路,但是,地铁优势让这座楼盘受到不少关注。

这位销售人员说,目前,房子五证齐全,在售的5栋都是期房,1栋已经卖光,“目前,还没有接到调价通知,预计,可能不会大涨,但是,小涨或许有可能。”

随后,记者又致电紫林湾小区,该项目也是位于1号线附近,在售的期房价格在1.7万每平米左右,该项目销售人员表示,目前房价没有上涨的消息,“但是,每天都有人打听楼盘是否通地铁,随着地铁开通,价格或可能有影响。而且,地铁附近楼盘价格受此影响或更大一些。”

此外,天阳御龙湾项目距离地铁3号线,步行只有2到3分钟的路程,该楼盘目前价格也在1.9万每平米,但是,这个价格一直没有变动。

二手房:价格基本定住了

22日15时许,记者来到谈固瑞城小区,该小区紧邻地铁1号线谈固站点,该小区附近有数家房地产中介公司,二手房源中,瑞城小区在这里炙手可热。

“现在瑞城的房子成交价2.2万每平方米,现在房源的价格大部分在2.3万每平方米左右,最高的有2.5万每平方米,如今6月份价格几乎没有动。”河北国大房地产经纪有限公司金山街二营业部客户经理王立宾对记者说。

王立宾说,“地铁开通,没有客户专门来找地铁房的,房东也没有要上调价格的意思,相反,有些急用钱的房东,下调了房价。”

他认为,二手房价格的波动,最主要的还是看刚需、改善性刚需以及子女上学三个因素,另外,小区配套、超市也是一个重要参数,交通并不能起到决定性作用。

另外,地铁的开通或对租房方面产生影响,不少刚毕业的大学生,为了上班方便,在寻找地铁房。

河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰介绍,房价的波动是受综合因素影响,交通并不能单纯的影响价格,“未来石家庄房价或许还有一定上涨空间,但交通因素只是房价上涨的一个主要因素,但不是决定因素,对房价影响最大的还是政策、规划、楼盘品质。”

省会房地产业内人士赵猛认为,现在是到了地铁利好红利兑现的时候,这个概念自从2013年开始建地铁就被开发商炒作,价值余量已经体现在高房价里边,再炒已经基本没有空间了。

他表示,全国其它地方,地铁的开通或许还对老城区的房价带来下跌影响,因为,交通的便利,让更多的人选择了外迁。

就石家庄而言,单纯的地铁修通并不能对整个楼市带来巨大影响,“因为,现在地铁只是1号线和3号线开通,都是单线,还没有形成网的概念,所以,即便想买地铁房,也得考虑交通的方便程度。”

这是一条通往幸福的地铁

《向左走向右走》

《开往春天的地铁》

……

在地铁里,每天形形色色的人上演着不同的故事,

而你也许就是这个故事的主角。

石家庄地铁来了,但你和地铁的故事却刚刚开始。

让我们一起,共同维护良好的乘车环境。

快快zhuan发告诉周围的人吧。

■文/河北青年报记者彭丽晗 解保童

■摄/河北青年报记者崔华瑞 朱珠

■编辑/王亚伟 王春锐

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载





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